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装修你便宜了吗？-深圳福田装修公司2010/11/19
装修你便宜了吗？-深圳福田装修公司 装修市场竞争激烈，大小公司各显其能。深圳本地注册的装饰公司有3000多家，大小包工头不计其数，广大业主可能眼睛都花了，不知道选择哪个家装公司或包工头来装修了，呵呵！尤其是一些在6-10年前装修的业主，更是不了解现在装修各个层面的问题。比如说，价格、材料、质量、设计风格等等。这个太正常了，我们本行业的人天天接触，了解甚多，不是本行业的人要是都了解的话，装饰公司就没有办法生存下去了。 给大家讲一些基础东西，店铺承揽方式：清包、半包、大包。 1．清包：装修的工人只出人工，按照装修项目的多少、技术难度、质量要求算出人工费用，业主承担所有材料。 2．半包：部分包工包料的方式，就是说装修公司或个人，出人工以外，还要包含一些材料的购买，比如说石膏板、大芯板（木工板）、沙子、水泥、龙骨等等，在说明白一些，就是主材都是客户自己买，其它都是承揽装修的来购买。主材一般都是一些差价比较大的东西，比如说卫生洁具、水盆、龙头、地板、瓷砖、灯具等等。主材差价很多，举个例子：２００多元就能买一个杂牌马桶，但是还有３０００多元一个品牌马桶，瓷砖有５块钱一块的，还有２０多一块的，甚至１００多一块的都有！以上这些说明：主材差价很大，根据不同品牌、质量、样式等等决定。 3．大包：顾名思义，就是都包括了，不用说了吧。但是大包必须制定一些装饰主材的品牌、型号、质量、价格，要是没有指定品牌型号，那就要写明物品的价格区间，这样才能根据装修前定的价格区间最终挑选主材。 说到这里该说说今天的主题了：装修你便宜了吗？很好理解的一句话，大家装修都想便宜，并且质量、环保、服务都能得到保证那才是最好，我想咱们人人心里都有一个想法，那就是用最少的钱，得到最好的效果，办最多的事情，现代人总结一个词就是“性价比要高”。但是店铺修性价比高了吗？现在业主很多都选择了清包，为什么呢，其中是一些经济方面的原因，还有一个重要的原因是不相信装修公司，主要是不相信装修公司用的材料。材料环保很重要，很多的例子说明装修材料不环保对以后住户身体上造成很大的伤害，但是现在一些大公司的材料大部分都是达到国家环保标准的（不是给同行说好话，呵呵），不是装修公司保证你的，主要看装修公司给你家使用材料品牌就可以说明质量。现在就要谈论装修公司用材料的好坏了，同一个品牌有2个同样功能的产品，但价格不一样，其中质量、环保最好的那个肯定要贵一些，但是一般业主很难分辨装修公司所用材料的等级区别或真假（以后的文章给大家讲解材料的挑选），以上情况就导致一些业主自己购买所有材料，然后找承揽清工的小公司或包工头装修！ 先算算清包工人的费用。一般100平米的房子简单装修，局部有一些造型等等，技术非常好工人队伍，装修公司给工头的费用在7000多一些（造型、工艺、质量等不同，价格不同），但是业主要是自己找清包队伍装修，包工头最少要1万多，小的公司要1.3万元左右。你们要理解，只做清工的活，人家不赚钱吃什么啊！我可以很负责的说一句话：“质量能保证、工艺达到规范、售后服务好的队伍干清工的，在深圳地区没有多少”！为什么呢？人家承揽半包的活能多赚一些，技术好的工人不愁没有活干，天天都忙，干清工人家闲赚太少！清包很多工人都是工头从桥头或临时的劳工市场“抓”来的，活太不地道，干完活就走。要是包工头或小公司常年用的工人也是技术不行，好的工人都到一些大公司干活了，因为给的钱多，常年有活干，谁不想多赚钱阿，呵呵！而且我也遇到许多业主店里面跑水、漏电的问题，包工头或小公司就会说业主买得水管或电线不行。反正就是一句话，你买的材料不合格，跟我的施工工艺没有关系！要是看问题特别严重，赔偿要是多的话，找个理由就开溜，然后就消失了。。。因为什么呢？人家清工总共才1万多，你家地板被水泡了，要赔8千的话，不跑才怪！ 还有就是清包装修所要购买的材料明细单都是装修工人提供的，到装修材料连锁超市购买居多，这种连锁超市价格非常贵，差价很大，甚至同样品牌、型号的东西有的差价在30%以上。业主不是这个行业的，根本就不知道这些东西的真正价格，建材连锁超市不是咱们平时购物买生活用品的超市价格那么透明，多花钱了是很正常的！举个例子：某业主到某超市连锁机构购买防水砂浆，一般一组防水产品能刷5-6 m2，但是促销员询问客户的情况以后的推荐客户购买2大桶，每一大桶是4组，也就是客户购买了8组防水产品，而实际上客户的2个卫生间总共9m2多一些，买一大桶足足富裕，多买促销员就多赚钱，客户就多花钱。以上的例子多了不能再多了，乳胶漆也是，买个多一桶两桶那时再正常不过了。说到这里有的朋友会说了，多了超市是可以退的！那咱先不说退货的时候，物品必须没有打开包装，外观无损等等限制，咱们就说最后我以上提到的这个业主，到装修最后一个东西也没有退的问题，竟然都用了，并且一点也没有剩下，东西哪里去了？答案很简单，清包的工人拿走了，防水剩下2组（打开整桶不能退换），买的4桶瓷砖高级填缝剂一桶也没有了（一般2桶足够了），乳胶漆剩下小半桶。我可不是说假话，现在大部分清包工人都是多开材料，然后趁业主不注意的时候拿走或调配到其他半包的工地进行使用！你不能天天盯在工地吧，你就没有半天不来工地的时候？清包工人浪费材料严重，有差不多正好的小块材料不用，直接从整张板材上进行切割，进场的时候没有工作台，直接用整张大芯板和木龙骨制作。朋友们，那都是你们自己买的材料，他们就跟不要钱一样浪费，你们没有话说，因为清包的话你们就应该提供所有的材料。 算算你家装修便宜了吗？普通装饰公司造价一般是：清工费用+材料+利润。你家要是清包的话可以这样计算：清工费用+装饰公司跟你家清工差价+浪费+材料+材料购买差价。以上2个公式几乎最终差价在2000-3000左右，甚至清工花钱更多！不信你可以问问清工装修过的朋友（以上公式计算前提是同样品牌质量的材料相同的情况下，并且装饰公司不是价格特高特黑那种）年轻人倒是无所谓，假如时间富余，不上班，就把装修当作一个锻炼自己得机会。可到最后你装修下来节省了2000多块钱，但你浪费了许多时间，天天都要看管工地，一次一次的出去购买材料。 写到这里，可能有许多网友说我为现在的装饰公司说好话，其实前面我提到了，我是以第三方的角度看这些问题，没有任何宣传的作用，只是给大家做一个分析参考！ 文章来源于：深圳装修公司 |
