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装修你便宜了吗?-深圳福田装修公司2010-11-19

装修你便宜了吗?-深圳福田装修公司

装修市场竞争激烈,大小公司各显其能。深圳本地注册的装饰公司有3000多家,大小包工头不计其数,广大业主可能眼睛都花了,不知道选择哪个家装公司或包工头来装修了,呵呵!尤其是一些在6-10年前装修的业主,更是不了解现在装修各个层面的问题。比如说,价格、材料、质量、设计风格等等。这个太正常了,我们本行业的人天天接触,了解甚多,不是本行业的人要是都了解的话,装饰公司就没有办法生存下去了。

给大家讲一些基础东西,店铺承揽方式:清包、半包、大包。

1.清包:装修的工人只出人工,按照装修项目的多少、技术难度、质量要求算出人工费用,业主承担所有材料。

2.半包:部分包工包料的方式,就是说装修公司或个人,出人工以外,还要包含一些材料的购买,比如说石膏板、大芯板(木工板)、沙子、水泥、龙骨等等,在说明白一些,就是主材都是客户自己买,其它都是承揽装修的来购买。主材一般都是一些差价比较大的东西,比如说卫生洁具、水盆、龙头、地板、瓷砖、灯具等等。主材差价很多,举个例子:200多元就能买一个杂牌马桶,但是还有3000多元一个品牌马桶,瓷砖有5块钱一块的,还有20多一块的,甚至100多一块的都有!以上这些说明:主材差价很大,根据不同品牌、质量、样式等等决定。

3.大包:顾名思义,就是都包括了,不用说了吧。但是大包必须制定一些装饰主材的品牌、型号、质量、价格,要是没有指定品牌型号,那就要写明物品的价格区间,这样才能根据装修前定的价格区间最终挑选主材。

说到这里该说说今天的主题了:装修你便宜了吗?很好理解的一句话,大家装修都想便宜,并且质量、环保、服务都能得到保证那才是最好,我想咱们人人心里都有一个想法,那就是用最少的钱,得到最好的效果,办最多的事情,现代人总结一个词就是“性价比要高”。但是店铺修性价比高了吗?现在业主很多都选择了清包,为什么呢,其中是一些经济方面的原因,还有一个重要的原因是不相信装修公司,主要是不相信装修公司用的材料。材料环保很重要,很多的例子说明装修材料不环保对以后住户身体上造成很大的伤害,但是现在一些大公司的材料大部分都是达到国家环保标准的(不是给同行说好话,呵呵),不是装修公司保证你的,主要看装修公司给你家使用材料品牌就可以说明质量。现在就要谈论装修公司用材料的好坏了,同一个品牌有2个同样功能的产品,但价格不一样,其中质量、环保最好的那个肯定要贵一些,但是一般业主很难分辨装修公司所用材料的等级区别或真假(以后的文章给大家讲解材料的挑选),以上情况就导致一些业主自己购买所有材料,然后找承揽清工的小公司或包工头装修!

 先算算清包工人的费用。一般100平米的房子简单装修,局部有一些造型等等,技术非常好工人队伍,装修公司给工头的费用在7000多一些(造型、工艺、质量等不同,价格不同),但是业主要是自己找清包队伍装修,包工头最少要1万多,小的公司要1.3万元左右。你们要理解,只做清工的活,人家不赚钱吃什么啊!我可以很负责的说一句话:“质量能保证、工艺达到规范、售后服务好的队伍干清工的,在深圳地区没有多少”!为什么呢?人家承揽半包的活能多赚一些,技术好的工人不愁没有活干,天天都忙,干清工人家闲赚太少!清包很多工人都是工头从桥头或临时的劳工市场“抓”来的,活太不地道,干完活就走。要是包工头或小公司常年用的工人也是技术不行,好的工人都到一些大公司干活了,因为给的钱多,常年有活干,谁不想多赚钱阿,呵呵!而且我也遇到许多业主店里面跑水、漏电的问题,包工头或小公司就会说业主买得水管或电线不行。反正就是一句话,你买的材料不合格,跟我的施工工艺没有关系!要是看问题特别严重,赔偿要是多的话,找个理由就开溜,然后就消失了。。。因为什么呢?人家清工总共才1万多,你家地板被水泡了,要赔8千的话,不跑才怪!

还有就是清包装修所要购买的材料明细单都是装修工人提供的,到装修材料连锁超市购买居多,这种连锁超市价格非常贵,差价很大,甚至同样品牌、型号的东西有的差价在30%以上。业主不是这个行业的,根本就不知道这些东西的真正价格,建材连锁超市不是咱们平时购物买生活用品的超市价格那么透明,多花钱了是很正常的!举个例子:某业主到某超市连锁机构购买防水砂浆,一般一组防水产品能刷5-6 m2,但是促销员询问客户的情况以后的推荐客户购买2大桶,每一大桶是4组,也就是客户购买了8组防水产品,而实际上客户的2个卫生间总共9m2多一些,买一大桶足足富裕,多买促销员就多赚钱,客户就多花钱。以上的例子多了不能再多了,乳胶漆也是,买个多一桶两桶那时再正常不过了。说到这里有的朋友会说了,多了超市是可以退的!那咱先不说退货的时候,物品必须没有打开包装,外观无损等等限制,咱们就说最后我以上提到的这个业主,到装修最后一个东西也没有退的问题,竟然都用了,并且一点也没有剩下,东西哪里去了?答案很简单,清包的工人拿走了,防水剩下2组(打开整桶不能退换),买的4桶瓷砖高级填缝剂一桶也没有了(一般2桶足够了),乳胶漆剩下小半桶。我可不是说假话,现在大部分清包工人都是多开材料,然后趁业主不注意的时候拿走或调配到其他半包的工地进行使用!你不能天天盯在工地吧,你就没有半天不来工地的时候?清包工人浪费材料严重,有差不多正好的小块材料不用,直接从整张板材上进行切割,进场的时候没有工作台,直接用整张大芯板和木龙骨制作。朋友们,那都是你们自己买的材料,他们就跟不要钱一样浪费,你们没有话说,因为清包的话你们就应该提供所有的材料。

算算你家装修便宜了吗?普通装饰公司造价一般是:清工费用+材料+利润。你家要是清包的话可以这样计算:清工费用+装饰公司跟你家清工差价+浪费+材料+材料购买差价。以上2个公式几乎最终差价在2000-3000左右,甚至清工花钱更多!不信你可以问问清工装修过的朋友(以上公式计算前提是同样品牌质量的材料相同的情况下,并且装饰公司不是价格特高特黑那种)年轻人倒是无所谓,假如时间富余,不上班,就把装修当作一个锻炼自己得机会。可到最后你装修下来节省了2000多块钱,但你浪费了许多时间,天天都要看管工地,一次一次的出去购买材料。

写到这里,可能有许多网友说我为现在的装饰公司说好话,其实前面我提到了,我是以第三方的角度看这些问题,没有任何宣传的作用,只是给大家做一个分析参考!

文章来源于:深圳装修公司

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