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家庭装饰工程监理是十分必要的2011-3-10

根据家庭装饰工程的种种特殊性及其与相关专业的关系,以及装饰工程的质量、投资、标准、材料及进度均密切相关,装饰设计与施工环环紧扣,家庭装饰工程监理是十分必要的。


一、处理各专业之间的关系,必须有监理


  众所周知,监理公司是知识密集的高智能科学管理机构,具有各种专业的人才,足以能适应和解决建筑装饰中所遇到的一切疑难问题,这是任何一个自行管理的业主所不能办到的。监理公司可对整个装饰工程全方位、全过程进行监理,正确处理好所有相关专业的工作。家庭装饰工程中会涉及各种建筑规范、防火规范及其它专业工程规范。特别是由于家庭装饰工程而变更其他工程设计时,将会发生装饰工程设计与其他专业设计之间的矛盾与冲突,必须由掌握各相关专业的设计及熟悉各种规范的监理工程师提出合理的处理方法,才能确保工程质量和减少损失。


二、必须实行装饰工程设计与施工过程的监理


  家庭装饰工程监理应包括装饰设计与装饰施工的监理,特别是前者尤为重要,这是装饰工程的特殊性所构成。家庭装饰是艺术、文化、环境、人文的统一结合具有很强的时代性。例如人民大会堂香港厅的装饰设计,其中的艺术品的设计与制成浑然一体,构思、创作寓于艺术品的形成,故不能分割装饰的设计与施工,其监理亦同样.当前有若干以家庭设计、装饰设计为主体的监理公司,拥有各类高级专业人才,对承担家庭装饰工程监理更为贴切和有效。业主在选择监理公司时要充分了解、调查各类监理公司的特长,不能单纯以收费低廉或照顾关系为挑选原则,这样往往会因小失大,不能达到应有的监理效果。也可以说,并不是每一家监理公司都能胜任家庭装饰工程监理,特别是对高级装饰工程。


三、材料、设备、构配件的选购须借助监理


  家庭装饰材料、设备、构配件的价格可说千差万别,决非一般技术人员所能全面精通掌握。这同样是一项专业,需要不断积累资料和经验,注意对装饰材料信息的搜集和询价。装饰监理单位则拥有此类专业人才,会向业主、设计人员准确提供各类装饰材料、配件的合理价格、品种、产地、性能的信息,据以选择、比较、最终可优选质量适合、价格较低、满足功能的装饰材料,确定一个使业主、设计人员信服、满意的装饰工程造价。


四、签订和管理合同需要监理


  签订好家庭装饰工程的监理合同,设计合同和施工合同是业主的需要工作,其中特别是监理合同,显然应以优选适合本装饰工程的监理单位为前提。业主对本装饰工程的设计、施工、选材、质量、投资、进度、维修等到全过程的要求和目标,详尽地向监理单位提出,签订在监理合同内,即监理方的任务。以后的工作主要将由监理单位来做或协助业主来完成,业主予以适当配合和支持。
  家庭装饰工程设计与施工阶段的控制目标是以设计合同、施工合同为核心,对合同的签订、履行和管理,是监理公司的任务。业主主要是选好监理公司就可万无一失了。


五、监理公司可协助业主搞好前期准备工作


业主对家庭装饰工程起初往往只从一个构想或者从某工程、某一图片、资料、广告的启发提出,仅是概念性、原则性的功能上、艺术上的意图。监理工程师要充分吃透、了解业主的构思和功能要求,用专业语言整理出"装饰设计要求"的文件,反复与业主交换意见,最终提出统一的书面资料。而后优选设计单位、方案设计、材料选用、投资估算与平衡(即投资与装饰标准的关系)等,这些均属装饰工程前期准备工作,这将对家庭装饰工程起决定性作用,监理公司将协助业主来完成。   

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