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有关室内装修影响结构之法规2011-3-17

室内装修不得有妨碍或破坏建筑物主要构造,防火避难设施,防火区划及消防设备等情事外,住宅室内装修常见不当或破坏性的行为如下:类别事由分析说明擅自拆除连接阳台之外墙部分住家为了增加室内空间,拓展视野或增加采​​光,拆除连接阳台的外墙,不仅违章扩增容积,且擅自变更公寓大厦之外墙构造,甚至严重影响建筑物整体结构安全,为法令所不许。

违规装修违法搭建室内夹层搭建室内夹层不仅违章扩增建筑容积,而且明显增加建筑物荷重,地震时建筑物所受的地震总横力将大幅增加,相对使房屋的受灾程度更加严重。任意于梁柱或承重墙钻凿打洞梁柱,承重墙均是建筑物的主要构造,任意钻孔,打洞,剔槽将破坏建物整体承重,拆改处成为楼体安全最脆弱的部位,且严重影响建物的抗震能力任意敲凿楼板或吊装重物大多数住家铺设地砖,会先将楼板面凿毛再粉刷砂浆,铺设木地板也常在楼板上钉打。而楼下住户吊装天花板或大型灯饰,也常在楼板钻凿。

一层楼板遭受上下两面破坏,造成承重抗震性能减弱,甚至降低隔音,防渗漏等效能。轻忽构造安全任意增加建筑物荷载如任意增砌多面砖墙或钢筋混凝土墙,墙面嵌上厚重石板,或以混凝土垫高地坪等,明显增加建筑物荷重,地震时建筑物所受的地震总横力将大幅增加,相对使房屋的受灾程度更加严重。35类别事由分析说明

防水措施不当,造成邻近住家渗漏水住户常因更换浴厕,厨房的地砖或变更其空间位置,未妥善做好防水层及地坪泄水坡度,造成相邻住家渗漏水。擅自变更家户内部的共用管线设备敷设于建筑物属共用部分之电气,煤气,给水,排水等,属区分所有权人生活利用上不可或缺的建筑物设备,室内装修时不得擅自变更。

侵害住户共同利益擅自于楼梯间,共同走廊装修公寓大厦的楼梯间,共同走廊,门厅等均属“共用部分”,非依法并经区分所有权人会议决议,不得擅自变更其使用目的或装修,设置鞋柜等行为。采用易燃材料装修住家若非采用防火性材料装修,火灾时不仅增加火灾负荷,而且还会产生大量有毒浓烟,对火场内人员的逃生避难造成严重的威胁。拆改电线管路未穿管装修时,常为美观考量将明管改成暗管,而电线若未穿套硬管,当塑胶护线老旧破损或遭虫鼠啃咬,将使墙面及地面带电,影响居住安全。

增添火灾隐患地毯,窗帘,壁布等未采用防焰物品为避免火灾发生时发生浓烟急速扩散或滞留的情形而导致重大伤亡,住宅内使用吊挂或铺设的窗帘,布慕,地毯时必须选购附有防焰标示的物品或材料。

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