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签署装修合同必读十二条 2011/4/8
很多装修业主都戏称“装修的过程就是吵架的过程!”。造成这种现象的一个主要原因就是签署合同时对双方的义务和责任没有做到明确约束,致使出现问题时无据可依。 签署合同的过程是需要慎重对待的,随着装修行业的成熟,装修合同不断的趋于正规。但这些看起来很“完善”的装修合同中仍有很多容易被业主忽视的细节。西安君正远年监理工作室,总结多年从业经验,为广大业主进行精心编写《签署装修合同必读十二条》,深入解析合同签署技巧。希望通过我们的工作,让广大业主能够得到一份更加趋于完善的合同保障。
一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和装修公司商榷此条款。 2、付款方式:
3、增减项目: 装修过程中,很容易有增减项目。要注意一点,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。要在合同中明确注明。 4、赔偿责任要明确:
5、按图施工要写进合同:
6、材料验收:
7、转包赔偿:
8、监管力度要有明确约定:
。 9、工伤赔偿:
7、火灾赔偿:
8、水患赔偿:
9、水电费用: 一般情况下装修过程中产生的水电费用并不多,一般由业主承担。但在一些特殊的施工阶段,如严冬施工时,长时间使用电暖气保温会产生大笔电费。这种情况造成的大额电费由谁来买单,合同中要提前注明。 10、验收标准要明确: 目前各省市都制定了一些关于家庭居室装饰装修工程承包发包及施工管理的规定,要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准,并在家居装饰合同中约定。如果合同中不做规定,一旦出了问题很难处理。所以合同中一定要注明工程质量验收标准依据。 11、保修条款: 装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料包修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。 12、签署合同前确保文书齐全: 签署合同前确保装修工程书面文件齐全。经双方认可的《工程预算书》,以及全部设计、施工图纸均为合同构成要件。签订装修合同时,务必确保此类书面文件齐全。而且装修业主应把《装修合同》和以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 |