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收房验房搞清流程 不要走得“步步惊心”2011-11-3

     流程化,在各行各业当中都是常挂在嘴边的说头。它效率高、便于管理的优势一直是众人不懈的追求。无流程的操作是最容易发生失误的,变化性太大,不可控因素过多。房产业也是如此。业主买房,收房验房时也是需要走流程的。不然吃亏的终究是自己。按部就班才能一帆风顺。不懂流程可会让你走“步步惊心”的哦。

  富祥居深圳华强北装修公司提醒您,较为规范的收房流程应该是:

  1、开发商在收房前通过挂号信或媒体公告的形式通知买家,告知具体收房的时间、地及须准备的资料;

  2、楼房现场验收,开发商应出示“三书一表”原件,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》;

  3、买家领取房屋钥匙,并由开发商委任的接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;

  4、验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,购房者对验房如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为双方协商解决的书面依据;

  5、购房者如对楼房基本满意,则在交纳尾款、配套设施费后,再领钥匙,并在《住户验房交接表》上签字。

  友情提示:购房者收房时不要草率签字,因为一旦在《房屋交接验收单》上签字接收,则开发商即完成了交付房屋的义务。后期再出现纠纷,便不好说话了,这东西也是有法律效益的。

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