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老房焕发第二春 装修验收仔细不留情2011-11-11

  老房子,老自老矣,并没有归去“颐养天年”,竟也闹腾起来。如今红红火火的二手房交易市场更是让得老房子焕发的第二春。成了许多新锐创业者起家置业投资的选择,老房确实有它的市场优势,价格相对便宜,有些二次装修不需要多折腾,稍加改动就可以,可以为业主节省不少开支及时间。但是面对二手房,验收也得打起十二分的精神。

  旧房验收时。除了可以参考新房的验收办法外,由于二手房多数已经装修过的,有一些特征就不是很方便从过新房的验收办法来查阅了,富祥居深圳福田装饰公司这里面提供一些旧房的验收特别办法:

  1、 看墙壁。一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。

  2、 看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,犹其是要看是否有发黑的部位。

  3、 把已放家私搬开。有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:"刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。"话你可听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

  4、 验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。

  我想大家不难理解,老房就像老人一样,身子骨总没有年轻时候壮实。当然得区别对待。再次强调一下,旧房验收安全问题还是要摆在首位的。老房即使焕发了第二春,但终究是老房了。

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