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家居装饰 “增项”成家装“陷阱”2012-6-29

  可工程开工没多久,赵先生就觉得自己上了当:先不说工程实际用料如电线、油漆等都超了一倍多,远远高于预算,单是那些增项就列出了有10项之多,有一些还是原本谈好的内容,但在合同中没有注明,自己当时也没有仔细核实。这样一来,虽然签订合同时家装公司的报价并不高,但工程竣工时,增项多了不少,合计后的总价高得离谱儿。

  业内专家指出,有些家装公司在前期与消费者商洽的过程中,会通过较低的价格来吸引人“上钩”,由于大多数消费者对家装工艺并不很了解,仅单纯地以公司报价来评价装修公司的价格水准,却忽视了核查整体设计和装修项目。一旦消费者选择了这样的公司,施工过程中将会产生各种形式的增项,最终的装修费用可能会高于同类公司。施工过程中难免有装修工程变动或修改,连正规的家装公司也有正常增项,但往往不会超过工程总额的30%,否则就属于恶意增项了。

  ◆水电改造成家装最大增项

  一般的家装公司都会采用预收费用的方式,但预收款往往与实际开支相差甚远,因为家装公司在签订装修合同时,无法对哪些地方进行改造、在哪些地方增加开关等做到预估,所以造成增项显而易见。一般而言,家装公司对于水电改造收款主要有三种方式:

  1、预收定金。对于水电每一项改造,采用单价结算方式,水电改造后统一向业主收取费用,此种方式对业主具有强迫式,也就是说,家装结算时,因为已经产生了这样的费用,业主不得不结算,这也就造成很多业主对于家装公司水电改造抱怨多,与家装公司产生了不可调和的矛盾。

  2、家装公司根据业主的要求,做水电改造方案,为业主做预算,并给予参考报价。也许很多业主会在签订合同时,觉得这样的方式是比较合理的。等实际结算时,往往还是会超出一部分,但价格勉强可以接受。

  3、项目清单式水电预算,俗称人性化增项。目前市面上有些家装公司推出此类水电改造收款方式,即按照项目来进行收费,业主可以针对需求进行取舍。但此类水电改造方式,市面上只有部分家装公司采用,还处于试验期,急需时间的考验。

  ◆小件物品的安装易造成增项

  开关安装、灯具安装、马桶安装、毛巾杆安装等,看似都是小物件活儿,很多业主对家装公司收取费用非常不满,虽然价格核算在一起不多,却让家装业主心情非常不爽,原本全包给家装公司去做的事情,为何还要另外加收费用?

  对此,轻舟装饰工程部经理赵东阳。据其介绍,出现此类情况一般都是业主采用自购主材的方式,很多家装公司都会对安装小件做一些费用的报价。但不写到家装合同的原因是,很多物件安装应由业主购买产品厂家解决。例如,买法恩莎洁具,他们会上门安装。此外,很多灯具厂家会负责送货安装,家装公司并未对此强制收费,业主也可选择购买厂家安装。

  ◆原房屋有缺陷最易造成增项

  很多业主购买房屋,虽然在收房时得到验收合格报告,但是还会在家装过程中暴露一些问题。例如墙面平整度问题,管道问题,有些二手房需要做墙面的铲除工作等。这些费用在签订家装合同时,无法进行预估,只有实地装修过程中才会衍生出费用,再加上目前一般的家装公司设计师建筑常识比较薄弱,这类增项很难预测,所以造成增项。

  ◆消费提醒:业主谨防陷入价格陷阱

  业主在家装前应多学习一些装修知识,同时咨询专家或其它家装业主的经验,在签订家装合同的时候要看清条款,多问、多咨询,同时选择服务性好的家装公司。业主在与家装公司的谈判过程中,应该认真阅读合同条款,对于出现装修增项,应向设计师进行咨询,要将此事在合同中写清。同时对于自购主材的业主,应尽量选择能送货上门安装的产品,以减轻小件物品的增项。

 

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