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多报面积偷梁换柱 巧防装修陷阱2012/8/8
一些不规范的装修公司或游击队常利用合同设置陷阱，获取不正当利润。多报面积、故意漏项、偷梁换柱……面对这些陷阱，业主究竟该如何防范?富宏祥深圳福田装修公司提醒业主注意防一些小公司多报装修面积偷梁换柱，巧防装修陷阱。 故意拟定模糊或有歧义的条款。一些不正规的装修公司会在合同上写道：“如原品牌材料没货时，装修公司可临时更换相同材料。”而所谓“相同材料”可有多种解释：同质量、同品牌或同价格，由于不够明确，作假空间很大。 支招：要当面核实建材的材质、规格和等级，并写入合同。另外，还要明确工程内容和用料，主要包括施工的项目、具体的施工工艺和工序等，同时要附上相应的价格。 不将面积写入合同，后期“增项”。一些不正规施工单位会告诉业主每个项目的单价，却不将实际面积、尺寸写入合同，或以“根据实际发生量计算”一言以蔽之。后期趁业主不备，再增加面积、尺寸，水电改造是最容易被做手脚的项目。 支招：单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工长一起，仔细丈量单项的面积、尺寸并记录下来，写入合同，并算清单项的总价附加在合同中。对于水电改造项目，业主应要求装修公司设计、出示水电路改造图纸，并对照图纸计算出下列项目的数量：电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造，并算出总价。 大胆偷梁换柱，在建材上做手脚。材料陆续进场时，装修方先进一部分合格的材料，让业主验收，然后再趁业主不在的时候，进劣质材料。甚至有的装修公司不告诉业主装修进程，把劣质材料使用在隐蔽工程里。 富宏祥深圳福田装饰公司支招：在签合同时应规定，装修公司在进材料时，必须提前通知业主，否则出现问题，所有责任均由装修公司承担;其次，业主可以适当地“贿赂”一下小区的门卫和保安，请他们帮忙注意，如有批量材料进入施工现场的话，必须首先由业主本人同意，方可放行。 |
