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“金九银十”装修旺季 涂料市场能否升温2012-9-5

  立秋已过,秋高气爽,九月、十月一直是传统的装修旺季,被称之为“金九银十”,一年中最适合装修的季节到来,刚需一族的业主们忙着选择家装公司、确定设计方案、挑选建材产品。但房地产市场调控的推进,为家装行业带来不少压力,马上到来的“金九银十”能否为家装行业带来一丝温暖,为涂料市场升温呢?

  商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会发布了全国建筑家居景气指数,6月全国建材家居景气指数BHI为119.61,同比增长3.48%,环比上升8.26%,创出了年内新高,打破了6月指数比5月低的规律,房地产在降息和市场预期下出现了一个“小阳春”,给了建材家居业一定的信心。

  刚需催热装修市场 商家让利打响促销战“抢金”

  楼市集中交房期到来,刚需入住一族数量激增,8月以来,天津市装修市场订单量增幅达20%-30%,与淡季装修价格相比,有几百元不等的微幅上涨。同样的情况也出现在青岛城阳,“刚需入住”的增多,进一步催热了当地的家居装修和装饰市场,当地装饰公司很乐观地估计,九、十月整体的订单量会有20%~30%的增幅。而在胶州市家装市场虽然还没有出现“用工荒”,但熟练装修工供不应求,一些技术工种工钱上涨,装修成本也大大增加。在福建,虽然家装行业依旧呈现出不温不火的局面,但装修需求已经开始抬头,随着金九银十的临近,咨询装修事宜的业主比年初多了两三成。

  8月26日在落下帷幕的武汉秋季大型家装建材展览会上,家装公司、瓷砖洁具、橱柜吊顶、地板供暖、涂料门窗、家具墙纸等20多个品类400多家知名品牌企业纷纷让利,欲借展会平台扭转上半年的全行业普遍下滑之势,降价放量备战“金九银十”。业内人士表示,逛三天展会,能为业主装修省下几万元。

  在涂料行业内,最近在线上线下广受关注的美涂士“金秋妆爱巢,美涂士聚划算”是涂料商家让利的一个典型。自8月19日以来,美涂士先后在平凉、万州白石镇、张家界、永川三教镇、安康蒿坪镇、温州等城市进行路演活动,气氛热烈,受到各地业主欢迎,签下不少订单。除此之外,配合线上的团购、微博有奖等活动也受到了不少网友的关注。

  对于今年的“金九银十”能不能带来一波销售高潮,业内人士大多持悲观态度,但九、十月仍为一年中的装修旺季,即使没有前几年那样大量的需求,还是会出现一年中的小高峰,商家不免让利促销抓住一年中的小高峰。

  楼市走势各执一词 涂料市场能否升温?

  中原地产数据显示,8月中上旬,新建住宅签约套数为9472套,剔除保障房后的纯新房成交6700套,较上月下降一成;北京二手房住宅签约8580套,同比7月同期的10446套下降了17.9%。对于8月中上旬新房出现的成交下滑,北京中原市场研究部总监张大伟表示,商品房住宅签约下行的主要原因与供应淡季有关系,经过之前几个月的市场成交复苏,大部分城市的库存量有所减少,特别是在7-8月市场的惯例淡季,供应量减少影响了成交量的继续放大。

  对于“金九银十”楼市走势,业内专家也出现分歧,持乐观看法的张大伟表示,7、8月淡季推盘量较小,预计成交量可能有所平稳,但全年成交量最高点在未来3个月继续冲高的可能性非常大。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示,为了巩固房地产市场调控成果,国务院对全国16个省市的房地产市场调控政策执行情况进行了督查,预计8月底9月初,一些针对高价地、日光盘、购房资格审查等针对性的楼市调控政策或将出台。与此同时,在限购的大背景下,新的购房需求再生缓慢,无法支撑楼市的持续回暖,所以未来楼市成交量将逐步萎缩。

  然而,无论是楼市成交量冲高还是楼市逐步萎缩,刚需购房者仍然存在,虽然他们只占据了楼市需求的很小一部分,在装修旺季来临之时,各大城市家装公司在市场持续低迷期订单量还是有所上涨。在客流回升的装修旺季,家装公司、各大商家、涂料企业使出自己的法宝,在有限的市场中分一杯羹,来抓住一年中的小高峰也不失为一个应对市场寒冬的积极行动。

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