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精打细算做装修-富祥居装饰2010/9/28
精打细算做装修-富祥居装饰 影响装修费用的因素 业主在与装修公司洽谈时，往往会拿几家公司的报价作比较，希望选择到性价比最高的。业内专家告诉记者，报价受到多种因素共同影响，看报价不能光看表面价格。 材料价格是报价的基础。材料的质量是决定价格的因素之一，知名品牌、质地优良、做工好的材料相对贵些，反之，则相对便宜。 施工工艺好坏影响最终报价。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好，有经验的施工人员要价自然要高。 有施工管理要多花费用。施工过程复杂，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用。 装修公司资质也对报价影响很大。大型品牌装饰公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用，而这些费用自然会体现在价格上。 装修造价精打细算 装修公司确定后，就会有设计师上门测量、做设计，并为业主列出装修报价单。专家建议，在签订家装合同之前要考虑以下几个方面。 一要看工程项目是否齐全。有些小公司为了揽活，故意少报一些必须的项目，看上去总体费用少，但等到开工后就会要求增项。 二是图纸与实际尺寸应一致。业主可以亲自量一下房间各项尺寸，并参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量。数据计算应当严谨、准确。 三是材料和工艺说明要具体。同样的报价，使用的材料和工艺做法的不同，最终装修出的效果也不同。 四要注意计量单位的变化，按“平方米”计量家具是不论多高多宽，都按平方米数乘以单价计算;而用“延米”计算的家具是有高度限制的。 如果在装修签合同前考虑到了以上几点，装修的最终费用就不会和初期签合同时的总价发生大的变化。 控制水电改造费用 据业内专家介绍，水电改造是装饰公司重要的盈利点，也是业主最容易超支的一项，正因如此，如果这项费用控制好，则能够大大节约支出。 一般装饰公司都会以水电路改造的具体费用要以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，不提前告诉业主水电改造一共要花多少钱。结果到结账的时候，往往发现自己要为这个项目多支付几千元。 水电改造是按照管线长度、暗盒、接头等的多少来结算的。因此，在施工前一定要做出详细的计算，预算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。做预算时，水电的位置需要到现场去一一确定，让水电工把线路、水管的走向都要计划出来，避免无故绕线增加费用。 如果业主感觉开发商设计的水电路已经可以满足使用需要，也可以不作改动，这样还能省下重新做防水的钱。原来开发商会配备一些插座和开关面板，如果不更换，让工人拆下来业主要自己保管好，否则往往最后也不知道被谁损坏了，还需要再买。 |
